Details zum Online-Seminar W23-3739-129
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Live Online-Seminare = Anerkennung als Pflichtfortbildung wie bei Präsenzseminaren (§ 15 Abs. 2 FAO)
Bei unseren Live-Vorträgen ist die Interaktion der Teilnehmer untereinander sowie mit dem Referenten entsprechend den Vorgaben des § 15 Abs. 2 FAO gewährleistet, d. h., Sie können Ihre 15 Stunden Fortbildungspflicht mit unseren Online-Seminaren erfüllen. |
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| Thema: | Modernisierung und Modernisierungsmieterhöhung |
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| Dozent: | Thomas Emmert, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Regensburg | |||
| Inhalt: | A. Modernisierung I. Allgemeines II. Modernisierungsmaßnahmen 1. Allgemeines 2. Energetische Modernisierung, § 555b Nr. 1 BGB 3. Einsparung von Primärenergie/Klimaschutz, § 555b Nr. 2 BGB 4. Nachhaltige Reduzierung des Wasserverbrauchs, § 555d Nr. 3 BGB 5. Nachhaltige Erhöhung des Gebrauchswerts, § 555d Nr. 4 BGB 6. Anschluss an ein öffentliches Glasfasernetz, mit hoher Kapazität § 555b Nr. 4a BGB 7. Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse, § 555b Nr. 5 BGB 8. Nicht vom Vermieter zu vertretende Maßnahmen, § 555d Nr. 6 BGB 9. Schaffung neuen Wohnraums, § 555d Nr. 7 BGB III. Modernisierungsankündigung 1. Allgemeines 2. Anzukündigende Maßnahmen – Bagatellmaßnahmen 3. Modernisierungsankündigung 4. Änderung der mitzuteilenden Umstände 5. Korrektur der fehlerhaften Ankündigung 6. Pflichtverletzungen bei Ankündigungen, § 559d BGB 7. Missbräuchliche Modernisierung, § 6 WiStG IV. Die Duldungspflicht des Mieters 1. Voraussetzungen der Duldungspflicht 2. Einhaltung der Mitteilungsfrist 3. Ausübung und Folgen des Sonderkündigungsrechts des Mieters 4. Inhalt der Duldungspflicht V. Ansprüche des Mieters bei der Wohnungsmodernisierung 1. Gewährleistungsrechte 2. Aufwendungsersatzanspruch gem. § 555d Abs. 6 BGB 3. Fortbestand des Mietverhältnisses bei vorübergehender Wohnungsräumung VI. Abweichende Vereinbarungen B. Modernisierungsmieterhöhung I. Normzweck und Bedeutung II. Verhältnis zu § 558 BGB 1. Wahlmöglichkeiten des Vermieters 2. Beispiel III. Voraussetzungen des Mieterhöhungsanspruchs 1. Abdingbarkeit 2. Mieterhöhung und Modernisierungsankündigung 3. Materielle Voraussetzungen 4. Öffentliche Erschließungsmaßnahmen IV. Begünstigte Maßnahmen 1. Modernisierungsmaßnahme i.S.v. § 559 Abs. 1 BGB 2. Zeitpunkt der Maßnahme 3. Abgrenzung von Erhaltungsmaßnahmen 4. Kappungsgrenzen V. Voraussetzungen des Mieterhöhungsrechts 1. Grundsatz 2. Modernisierungsmaßnahmen 3. Ansatzfähige Kosten VII. Die Mieterhöhungserklärung 1. Überblick 2. Einzelheiten VIII. Ausschluss der Mieterhöhung 1. Allgemeines 2. Ausschluss nach § 559 Abs. 4 BGB 3. Ausschluss nach § 559c Abs. 4 BGB IX. Rechtsfolgen der Mieterhöhungserklärung 1. Wirksamwerden der Mieterhöhung 2. Weitere Rechtsfolgen | |||
| Gebühr: | Seminardauer 2,5 Std. eff. - € 129,- zzgl. USt. | |||
| Leistungen: | • Skriptum in elektronischer Form • Teilnahmeurkunde (soweit gekz. gem. § 15 FAO, s. AGB) |
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| Termin: | Derzeit keine aktuellen Termine vorhanden | ||