Details zum Online-Seminar W23-3740-129
 |
Live Online-Seminare = Anerkennung als Pflichtfortbildung wie bei Präsenzseminaren (§ 15 Abs. 2 FAO)
Bei unseren Live-Vorträgen ist die Interaktion der Teilnehmer untereinander sowie mit dem Referenten entsprechend den Vorgaben des § 15 Abs. 2 FAO gewährleistet, d. h., Sie können Ihre 15 Stunden Fortbildungspflicht mit unseren Online-Seminaren erfüllen. |
|
| Thema: | Betriebskosten, Umlage, Abrechnung, Anpassung |
|
||
| Dozent: | Thomas Emmert, Rechtsanwalt und Fachanwalt fĂĽr Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Regensburg | |||
| Inhalt: | A. Begriff der Betriebskosten I. Lasten der Mietsache 1. Allgemeines 2. Abgrenzung von anderen Kosten 3. Kostenkatalog des § 2 BetrKV II. Abgrenzung der Betriebskosten von anderen Kostenarten 1. Verwaltungskosten 2. Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten 3. Kapitalkosten B. Umlage und Vorausleistungen I. Gesetzliches Leitbild 1. Allgemeines 2. Heizkostenverordnung 3. Umlage anderer Betriebskosten nach § 556a BGB 4. Umlage künftig anfallender Betriebskosten II. Umlagevereinbarungen 1. Allgemeines 2. Umfang der Umlage III. Art der Vorausleistungen 1. Allgemeines 2. Betriebskostenpauschale 3. Vorauszahlungen 4. Unwirksame Vorleistungsvereinbarungen C. Abrechnung I. Abrechnungspflicht 1. Grundsätzliches 2. Durchsetzung der Abrechnungspflicht 3. Rechtsfolgen einer verspäteten Abrechnung 4. Abrechnung bei Vermieterwechsel II. Abrechnungszeitraum III. Anforderungen an eine ordnungsgemäße Abrechnung 1. Allgemeine Anforderungen 2. Form und Inhalt der Abrechnung 3. Fälligkeit des Abrechnungssaldos IV. Fehlerhafte Abrechnung 1. Folgen der fehlerhaften Abrechnung 2. Korrektur der fehlerhaften Abrechnung V. Kontrollrechte des Mieters 1. Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen 2. Nichtausübung der Kontrollrechte bzgl. der Betriebskostenabrechnung VI. Verjährung und Verwirkung VII. Betriebskostenabrechnung und Mietminderung D. Heizkosten I. Allgemeines II. Anwendungsbereich der HeizkV 1. Allgemein 2. Ausnahmen III. Verbrauchserfassung 1. Zulässige Erfassungssysteme 2. Duldungs- und Kostentragungspflicht des Mieters 3. Vorerfassung 4. Zwischenablesung bei Mieterwechsel 5. Mitteilung der Ablesungsergebnisse IV. Verbrauchsabhängige Abrechnung 1. Allgemeine Anforderungen 2. Ansatzfähige Kosten, Spezifizierung 3. Kostenverteilung – Einzelheiten V. Heizkostenverteilung in Sonderfällen – Kürzungsrecht 1. Allgemeines 2. Kostenverteilung bei Vorerfassung 3. Kostenverteilung bei Nutzerwechsel 4. Kostenverteilung in Sonderfällen 5. Kürzungsrecht bei nicht verbrauchsabhängiger Abrechnung E. Anpassung von Pauschalen und Vorauszahlungen I. Anwendbarkeit II. Betriebskostenpauschalen 1. Anpassungsvoraussetzung 2. Durchführung der Erhöhung 3. Rechtsfolgen, rückwirkende Erhöhung III. Veränderung von Vorauszahlungen 1. Allgemeines 2. Voraussetzung der Abänderungsbefugnis 3. Durchführung der Anpassung | |||
| Gebühr: | Seminardauer 2,5 Std. eff. - € 129,- zzgl. USt. | |||
| Leistungen: | • Skriptum in elektronischer Form • Teilnahmeurkunde (soweit gekz. gem. § 15 FAO, s. AGB) |
|||
| Termin: | Derzeit keine aktuellen Termine vorhanden | ||