Details zum Online-Seminar W23-3741-129
Live Online-Seminare = Anerkennung als Pflichtfortbildung wie bei Präsenzseminaren (§ 15 Abs. 2 FAO)
Bei unseren Live-Vorträgen ist die Interaktion der Teilnehmer untereinander sowie mit dem Referenten entsprechend den Vorgaben des § 15 Abs. 2 FAO gewährleistet, d. h., Sie können Ihre 15 Stunden Fortbildungspflicht mit unseren Online-Seminaren erfüllen. |
Thema: | Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB und ihre Durchsetzung |
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Dozent: | Thomas Emmert, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Regensburg | |||
Inhalt: | A. Allgemeines I. Regelungsgehalt der §§ 557 ff. BGB II. Systematik 1. Ausschluss der Änderungskündigung 2. Mieterhöhungsanspruch des Vermieters III. Anwendungsbereich 1. Sachlicher Anwendungsbereich 2. Zeitlicher Anwendungsbereich IV. Mieterhöhung und Mietstruktur – Mischmietverhältnisse – vorangegangene Mieterhöhungen 1. Mietstruktur 2. Mischmietverhältnisse 3. Vorangegangene Mieterhöhungen V. Ausschluss der Mieterhöhung 1. Gesetzliche Ausschlüsse 2. Vertragliche Ausschlüsse VI. Ausweitung des Mieterhöhungsrechts B. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB I. Regelungsgehalt II. Übersicht III. Formelle Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens 1. Grundsätzliches 2. Zustimmungsverlangen 3. Begründung des Zustimmungsverlangens 4. Einzelne Begründungsmittel IV. Materielle Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens 1. Materielle Voraussetzungen 2. Einhaltung der Sperrfrist V. Rechtsfolgen des Mieterhöhungsverlangens 1. Bedeutung 2. Überlegungs- und Zustimmungsfrist 3. Reaktionsmöglichkeiten des Mieters 4. Klagefrist VI. Checkliste Mieterhöhungsverlangen (§ 558 BGB) C. Mieterhöhung gem. § 558b Abs. 2 BGB – Klage auf Abgabe einer Willenserklärung I. Allgemeine Prozessvoraussetzungen 1. Kläger 2. Beklagter II.. Besondere Prozessvoraussetzungen 1. Bisherige Rechtslage 2, Entscheidung des BGH vom 29.04.2020 III. Streitwert IV. Klageantrag V. Klagebegründung 1. Allgemein 2. Ablauf der Überlegungs- und Zustimmungsfrist 3. Einhaltung der Klagefrist 4. Fristberechnung 5. Formell ordnungsgemäßes Mieterhöhungsverlangen VI. Beweislast und Beweisaufnahme 1. Selbständiges Beweisverfahren 2. Beweismittel VII. Urteil VIII. Vergleich IX. Berufung | |||
Gebühr: | Seminardauer 2,5 Std. eff. - € 129,- zzgl. USt. | |||
Leistungen: | • Skriptum in elektronischer Form • Teilnahmeurkunde (soweit gekz. gem. § 15 FAO, s. AGB) |
Termin: | Derzeit keine aktuellen Termine vorhanden |