Details zum Online-Seminar W23-3741-129

Live Online-Seminare = Anerkennung als Pflichtfortbildung wie bei Präsenzseminaren (§ 15 Abs. 2 FAO)
Bei unseren Live-Vorträgen ist die Interaktion der Teilnehmer untereinander sowie mit dem Referenten entsprechend den Vorgaben des § 15 Abs. 2 FAO gewährleistet,
d. h., Sie können Ihre 15 Stunden Fortbildungspflicht mit unseren Online-Seminaren erfüllen.
Thema: Mieterhöhung nach §§ 558 ff. BGB und ihre Durchsetzung
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Dozent: Thomas Emmert, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Regensburg
Inhalt:A. Allgemeines
I. Regelungsgehalt der §§ 557 ff. BGB
II. Systematik
1. Ausschluss der Änderungskündigung
2. Mieterhöhungsanspruch des Vermieters
III. Anwendungsbereich
1. Sachlicher Anwendungsbereich
2. Zeitlicher Anwendungsbereich
IV. Mieterhöhung und Mietstruktur – Mischmietverhältnisse – vorangegangene Mieterhöhungen
1. Mietstruktur
2. Mischmietverhältnisse
3. Vorangegangene Mieterhöhungen
V. Ausschluss der Mieterhöhung
1. Gesetzliche Ausschlüsse
2. Vertragliche Ausschlüsse
VI. Ausweitung des Mieterhöhungsrechts

B. Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB
I. Regelungsgehalt
II. Ãœbersicht
III. Formelle Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens
1. Grundsätzliches
2. Zustimmungsverlangen
3. Begründung des Zustimmungsverlangens
4. Einzelne Begründungsmittel
IV. Materielle Voraussetzungen des Mieterhöhungsverlangens
1. Materielle Voraussetzungen
2. Einhaltung der Sperrfrist
V. Rechtsfolgen des Mieterhöhungsverlangens
1. Bedeutung
2. Ãœberlegungs- und Zustimmungsfrist
3. Reaktionsmöglichkeiten des Mieters
4. Klagefrist
VI. Checkliste Mieterhöhungsverlangen (§ 558 BGB)

C. Mieterhöhung gem. § 558b Abs. 2 BGB – Klage auf Abgabe einer Willenserklärung
I. Allgemeine Prozessvoraussetzungen
1. Kläger
2. Beklagter
II.. Besondere Prozessvoraussetzungen
1. Bisherige Rechtslage
2, Entscheidung des BGH vom 29.04.2020
III. Streitwert
IV. Klageantrag
V. Klagebegründung
1. Allgemein
2. Ablauf der Ãœberlegungs- und Zustimmungsfrist
3. Einhaltung der Klagefrist
4. Fristberechnung
5. Formell ordnungsgemäßes Mieterhöhungsverlangen
VI. Beweislast und Beweisaufnahme
1. Selbständiges Beweisverfahren
2. Beweismittel
VII. Urteil
VIII. Vergleich
IX. Berufung

Gebühr: Seminardauer 2,5 Std. eff. - € 129,- zzgl. USt.
Leistungen: • Skriptum in elektronischer Form
• Teilnahmeurkunde (soweit gekz. gem. § 15 FAO, s. AGB)
Termin: Derzeit keine aktuellen Termine vorhanden