Details zum Online-Seminar W24-4022
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Live Online-Seminare = Anerkennung als Pflichtfortbildung wie bei Präsenzseminaren (§ 15 Abs. 2 FAO)
Bei unseren Live-Vorträgen ist die Interaktion der Teilnehmer untereinander sowie mit dem Referenten entsprechend den Vorgaben des § 15 Abs. 2 FAO gewährleistet, d. h., Sie können Ihre 15 Stunden Fortbildungspflicht mit unseren Online-Seminaren erfüllen. |
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| Thema: | Die Auswirkungen des Gebäudeenergiegesetzes im Miet- und Wohnungseigentumsrecht |
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| Dozent: | Wolfgang Flintrop, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht, Köln | |||
| Inhalt: | A. Das Recht auf Klimaschutz I. Die verfassungsrechtlichen Vorgaben II. Die Auswirkungen der Klimaschutzvorgaben auf das Privatrecht 1. Art. 20a GG als individuell durchzusetzendes Grundrecht? 2. Klimaschutz als Inhalt der Sozialbindung des Eigentums 3. Klimaschutz und Energieeinsparung als Inhalt des vertragsgemäßen Gebrauchs, § 535, Abs. 1 BGB a. Der vertragsgemäße Gebrauch b. Der vertragsgemäße Zustand durch vertragliche Vereinbarungen der Parteien c. Der vertragsgemäße Zustand aufgrund gesetzlicher, technischer und/oder umweltschutzrechtlicher Anforderung B. Gesetze und Verordnungen zum Klimaschutz und Energieeinsparung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht Vorschriften des BGB Vorschriften aus dem WEG Vorschriften aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Heizkostenverordnung vom 24.11.2021 Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz - CO2 KostAufG Gesetz über eine Soforthilfe für Letztverbraucher von leitungsgebundenem Erdgas und Kunden von Wärme (EWSG) vom 15.11.2022 Gesetzesänderung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht zur Anbringung von Steckersolargeräten („Balkonkraftwerke“) I. Vorschriften des BGB 1. § 554 Barrierereduzierung, E- Mobilität und Einbruchschutz 2. Duldungspflichten und Mieterhöhung bei Modernisierungsmaßnahmen insbesondere unter Anwendung des ab dem 01.01. geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) a. Die maßgeblichen Vorschriften der §§ 71 bis 71p GEG zur Heizungserneuerung (auszugsweise) § 71 GEG, Anforderungen an eine Heizungsanlage § 71 i GEG Allgemeine Übergangsfrist § 71 j Abs.1 GEG Übergangsregelung bei Neu-und Ausbau eines Wärmenetzes § 71 o GEG b. Duldungspflichten bei Modernisierungsmaßnahmen, § 555d BGB aa. Energetische Modernisierungsmaßnahmen, § 555 b Nr. 1 BGB bb. Modernisierung durch Einbau einer neue Heizungsanlagen, § 555 b Nr. 1a, § 71 GEG ab 01.01.2024 cc. Modernisierung durch bauliche Veränderungen zur Einsparung nicht erneuerbarer Primärenergie oder zum Schutz des Klimas, § 555 b Nr. 2 dd. Reduzierung des Wasserverbrauchs, § 555 b Nr. 3 BGB c. Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung der Heizungsanlage, insbesondere nach § 71 Abs.1 GEG aa. Die maßgeblichen Mieterhöhungsvorschriften bb. Mieterhöhung nach § 559 BGB cc. Mieterhöhung nach § 559c BGB dd. Mieterhöhung nach § 559e BGB ee. Der Abzug ersparter Erhaltungsmaßnahmen (1) Bei einer Mieterhöhung nach § 559 BGB (2) Bei einer Mieterhöhung nach § 559 c BGB (3) Bei einer Mieterhöhung nach § 559 e BGB ff. Kappungsgrenze 3. Die Umsetzung des § 71 GEG in Wohnungseigentümergemeinschaften a. Umsetzung bei einer zentralen Heizungsanlage b. Umsetzung bei Vorhandensein von Etagenheizungen, §§71 l, 71 n GEG II. Die Heizkostenverordnung vom 24.11.2021 1. Allgemeines 2. Die Erfassung des anteiligen Wärmeverbrauchs 3. Austauschfristen 4. Duldungspflicht und Einbauanspruch des Mieters 5. Die Kosten der Anschaffung der Erfassungsgeräte 6. Der Anteil der gemessenen Verbräuche in der Abrechnung 7. Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen a. Monatliche Abrechnungs-und Verbrauchsinformationen, § 6a Abs. 1 Satz 1 und 2 HeizkostenV b. Informationspflichten bei der Jahresabrechnung c. Kosten der Abrechnungs-und Verbrauchsinformation 8. Kürzungsrechte a. Kürzungsrecht in Höhe von 15% b. Kürzungsrecht in Höhe von 3 % aa. Keine fernablesbaren Erfassungsgeräte, obwohl eine Pflicht dazu besteht bb. Unterlassene oder unvollständige Abrechnungs- oder Verbrauchsinformationen cc. Wohnungseigentum 9. Änderung der HeizkostenV zum 01.01.2024 III. Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz - CO2 KostAufG IV. Gesetz über eine Soforthilfe für Letztverbraucher von leitungsgebundenem Erdgas und Kunden von Wärme (EWSG) vom 15.11.2022 V. Erdgas - Wärmepreisbremsengesetz (EWPBG) vom 20.12.2022 VI. Gesetz zur Erleichterung das Einsatzes von Steckersolargeräten 1. Änderung des BGB 2. Änderungen des WEG | |||
| Gebühr: | Seminardauer 2,5 Std. eff. - € 129,- zzgl. USt. | |||
| Leistungen: | • Skriptum oder PowerPoint-Präsentationen in elektronischer Form • Teilnahmeurkunde (soweit gekz. gem. § 15 FAO, s. AGB) |
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| Termin: | Online-Seminar am Di. 01.10.2024 | ||
| Online-Seminar am Fr. 18.10.2024 | |||
| Online-Seminar am Fr. 08.11.2024 | |||